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“老小区改造本身是一件振奋人心的事情，更难得的是街道给予了居民极大的尊重。我们提出的意见和建议基本上都能满足，大伙儿啊都非常满意！”家住云南路街道观城花园的小区居民赵家岐激动地说道，经过小区改造，让“老”居民迎来“新”生活。

观城花园小区建成于上世纪90年代，有9个楼座，397户居民。由于建成时间较早，部分基础建设比较破旧，也缺乏公共配套设施。在今年老旧小区改造项目中，街道牵头召开“四方会谈”15余场，在征集居民意见建议70余条的基础上，按照“一楼一策”模式进一步修改完善改造实施方案，规范设置停车位100余个，修整弱电线路5000余米，补植绿化800余株，改善小区居民生活环境，提升居住的满意度和幸福指数。

老旧小区改造改的是环境，赢的是民心。市南区在老旧小区改造上始终坚持问需于民、问计于民，一个个改造方案的落地，顺了民意，解了民忧，暖了民心。市南区推行街区全要素改造，落实居民全过程参与，实施全方位监管，打破传统旧改思维，统筹实施市政管网、绿化提升、外墙保温等改造，结合区域特色，充分考虑居民提出的改造建议，打造具有系统性、整体性的品质街区。

老旧小区改造，绝非表面上的“涂脂抹粉”，而是兼具软硬件全面提升和改善民生的“内外兼修”。农贸市场是保障市场供应、增进民生福祉的重要载体，农贸市场的改造提升工作更是民生实事项目的关键一环。日前，记者走进湛山振业农贸市场，施工人员已经开始进行地面瓷砖铺装、玻璃门窗安装，周边商户已同步完成后墙涂料粉刷，预计9 月上旬完成改造投入使用。

湛山振业农贸市场建成于2004年，由于市场的软硬件设施在全市明显落后，2023年该项目纳入全市“840 重点片区”城市环境综合整治品质提升工作任务，该区域也成为全省自建房整治重点，市南区高度重视改造提升工作。据湛山街道相关负责人介绍，改造后的农贸市场计划改名湛山市集，将打造成依山傍湖、风景秀丽、标准规范、业态完整、人气集聚等网红打卡地。

据了解，2023年市南区老旧小区改造项目涉及居民小区60个，计划改造楼栋1081座，建筑面积约242万平方米，惠及居民3.2万户。目前第一批30个项目已完工，第二批13个小区已完成施工进度的77%，第三批17个小区已完成施工进度的57%。与此同时，市南区提前启动2024年老旧小区改造项目，总投资12.3亿元，涉及楼栋963座，惠及居民3.3万户。

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